Cette présentation interactive est celle d'un particulier
Vaste maison contemporaine au coeur d'un village alsacien
Nombreuses prestations de confort - A proximité de Strasbourg
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A  Ittlenheim (Neugartheim-Ittlenheim),
dans le département du Bas-Rhin, en région Grand Est...
Confortable maison contemporaine BBC (Bâtiment Basse Consommation), récente (2009), d'une surface habitable de 252 m² organisés sur 2 niveaux comprenant de grands volumes, avec notamment 4 belles chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée et 3 chambres à l'étage (partie nuit).
La maison est implantée sur un jardin clos, arboré et entretenu de 1.160 m² pouvant accueillir, si souhaitée, une belle piscine bien exposée.
Nombreuses prestations de confort (ossature bois, ouate de cellulose et fibre de bois, VMC double flux, aspiration centralisée, pompe à chaleur, chauffage par le sol, récupérateur d'eau de pluie, arrosage automatique, ...).
A moins de 20 mn en voiture de Strasbourg.

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Ittlenheim se trouve à 5 km de Truchtersheim et à 20 km de Strasbourg-ouest.
A moins de 30 en voiture de la frontière franco-allemande.
Le département du Bas-Rhin offre une grande palette de découvertes, tant au niveau architectural et historique qu'au niveau gastronomique. 
La route romane, le patrimoine brassicole, les villages typiquement alsaciens et les forêts des Vosges du Nord seront les points de départ d'une multitude d'excursions culturelles, gastronomiques et touristiques.
Dont en particulier :
  • la ville de Strasbourg, classée au patrimoine mondial de l'humanité par l’Unesco ;
  • les villages traditionnels de l'Alsace du Nord (Hoffen, Seebach, ...) et quelques-uns des plus beaux villages de France (Eguisheim, Hunspach, Mittelbergheim) ;
  • les spécialités gastronomiques (tarte flambée, kougelhof, charcuterie, fromages, ...) et la célèbre route des vins d'Alsace, de Marlenheim (à 5 km) à Riquewihr, coeur du vignoble alsacien ;
  • les événements culturels (traditions authentiques, festivals, marchés féeriques de Noël, ...).
Implantée au coeur de la région historique et culturelle d'Alsace, la charmante commune d'Ittlenheim (aujourd'hui rattachée au village de Neugartheim) est une paisible et verdoyante commune où il fait bon vivre.
La maison est située dans un quartier tranquille, au centre de la commune, à proximité des commerces de première nécessité. A moins de 20 mn en voiture de Strasbourg et de son importante offre culturelle et artistique.
Points forts de la maison :
  • Environnement verdoyant au centre du village
  • Grands volumes, avec notamment 4 chambres (dont une suite parentale)
  • Maison en ossature bois (isolant naturel) / Excellents indices de performances énergétiques (DPE et GES)
  • Aspiration centralisée / VMC double flux
  • Cuve de récupération d'eau de pluie / Arrosage automatique
  • La configuration du terrain permet d'envisager la construction d'une belle piscine, bien exposée
Année de construction :
2009
Montant de la dernière taxe foncière :
1.050 euros
Type de chauffage :
Pompe à chaleur / Chauffage par le sol (très confortable)
prix :  690.000 euros
contact :  Denis
06 82 54 13 18
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